Дата 13.12.2018
USD: 66.4225
EUR: 75.2168
УЧ. СТ. ЦБ: 7.75 %
МРОТ: 9489 руб.
Налоговый учет
Налоговый учет
НДС
НДФЛ
ЕСН
Налог на прибыль
УСН
ЕНВД
ЕСХН
Транспортный налог
Налог на игорный бизнес
Налог на имущество
Земельный налог
Кадровик
Выплаты работникам
Прием на работу
Увольнение
Трудовая книжка
Справка
Производственный календарь на 2008 год
Коды бюджетной классификации (КБК)
Ставки ЕСН
Ставки НДФЛ
Регистрация фирм
Регистрация ИП
Регистрация ООО, ЗАО, ОАО
Лицензирование
Налоговый режим для таунхауса

Наша организация строит жилье по договорам подряда с физическими лицами. В последнее время помимо коттеджей у физических лиц все большим спросом стали пользоваться таунхаусы. Может ли компания, строящая подобные дома, уплачивать ЕНВД, если с будущими владельцами заключены договоры подряда?
А. Григорьев, главный бухгалтер, г. Озёрск

Согласно Общероссийскому классификатору услуг населению (ОКУН), утвержденному постановлением Госстандарта России от 28 июня 1993 г. № 163, деятельность компании в сфере строительства индивидуальных домов (код 016201) отнесена к деятельности по оказанию бытовых услуг.

Предпринимательская деятельность по строительству блокированных домов с системой инженерных коммуникаций, которая является общей для всех жилых блоков, должна облагаться налогами в рамках общего режима налогообложения.

Таким образом, на ЕНВД переводится строительство только индивидуального жилья, в то время как жилые помещения в таунхаусах расположены не по отдельности, а блоками, состоящими из нескольких квартир. Следовательно, строительство коттеджей будет облагаться в рамках ЕНВД, а строительство таунхаусов — по общей или упрощенной системе налогообложения. У организации возникнет обязанность вести раздельный учет.

Данную позицию подтверждает Минфин России в письме от 30 января 2007 г. № 03-11-04/3/27.

Предпринимательская деятельность по строительству блокированных домов, жилые блоки в которых имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем, по договорам подряда с физическими лицами может быть переведена на уплату единого налога на вмененный доход; однако на практике контролирующие органы вряд ли будут разбираться с нюансами этих подключений. Право на применение ЕНВД в этом случае, скорее всего, придется отстаивать в суде.


Источник: приложение к журналу «Практическая бухгалтерия»
[ Назад | Начало | Наверх ]
   Copyright © 2006-2011 «Налоговый учет». Правила использования материалов сайта www.naluchet.ru
О Проекте
RSS
Авторам
Реклама на сайте
Авторам: Присылайте ваши новости, статьи, вопросы/ответы на [email protected] Мы их обязательно разместим. Разработано: Бизнес-Системы